Что включает отделка White Box

White box — это состояние квартиры между «голым бетоном» и чистовой отделкой. То есть грязные работы сделаны, чистые — нет. Вы получаете белые стены (отсюда и название), ровный пол, разведенные коммуникации. Но без ламината, плитки, обоев, сантехники и розеток. Заходи и делай финишку — не надо месить штукатурку и дышать цементной пылью три месяца. В нашем исполнении это штукатурка стен по маякам слоем от 5 до 30 мм гипсовой или цементно-песчаной смесью, шпаклевка, покраска в два слоя, разводка сантехники и электрики, стяжка пола от 30 до 80 мм — точный перечень работ всегда фиксируем в договоре. Формат пришел из коммерческой недвижимости: застройщики сдают квартиры не в бетоне, но и не навязывают свой ремонт. Стоимость рассчитывается после бесплатного замера и зависит от перечня работ. На выполненные работы даём гарантию до 5 лет.

Изначально формат пришел с коммерческой недвижимости. Затем и застройщики жилья начали сдавать квартиры не в бетоне, но и не навязывать свой ремонт. Хочешь лофт — делай лофт. Хочешь классику — делай классику. База уже готова.

Что входит в White Box

Вот тут начинается самое интересное. Потому что единого стандарта нет. Каждый застройщик и каждая ремонтная компания вкладывают в понятие свое.

У кого-то White Box — это штукатурка и стяжка. И все. У кого-то — полный цикл до покраски стен в белый цвет. Поэтому всегда смотрите конкретный перечень работ, а не название.

Что входит в White Box у нас:

• Штукатурка стен, потолка и откосов

Выравниваем по маякам, слой от 5 до 30 мм в зависимости от кривизны. Используем гипсовую или цементно-песчаную смесь — зависит от помещения. Ванная, санузел — цемент. Жилые комнаты — гипс. Откосы делаем с армированием по краям, чтобы потом не пошли трещины. После высыхания — поверхность готова под шпаклевку или плитку.

• Шпаклевка стен и потолка

. Сначала убираем мелкие неровности, потом выводим под покраску или обои. В углах и на стыках — отдельная история, там локальное выравнивание. В конце шлифуем абразивной сеткой. Поверхность должна быть гладкой, как лист бумаги.

• Покраска стен и потолка

Грунт в один-два слоя, потом два слоя краски. Работаем валиком или краскопультом — зависит от объема и геометрии. Краска — дисперсионная или латексная, укрывистость от 7 м²/л. Между слоями сушка минимум 4 часа при температуре от +18°C. Если холоднее, то ждем дольше, иначе краска ляжет неравномерно.

• Черновая сантехника

Разводка труб до всех точек - раковины, унитазы, ванны, душа, стиралки, бойлера. Трубы могут быть PPR, металлопластик или полимер. Канализация обустраивается с правильным уклоном, ревизиями и шумоизоляцией стояков. Все выводы закрываем заглушками. Подключать сантехнику будете уже на чистовом этапе.

• Черновая электрика

Кабели по проекту укладывают в штробах или в гофре. Используем ВВГнг-LS, сечение подбираем под нагрузку. Подрозетники ставим по разметке, штробы заделываем. Щит собираем с автоматами, но к розеткам и светильникам не подключаем — это уже финишный этап.

• Стяжка пола

Выравниваем основание, заливаем по маякам. Толщина может быть от 30 до 80 мм. После высыхания все готово под ламинат, плитку, паркет.

Отделка квартиры в формате White Box — это очень удобно. Получаете готовую базу и спокойно занимаетесь чистовой. С удовольствием выбираете плитку, ламинат, обои, мебель. Координируете установщиков кухни и сантехники. Это приятная часть ремонта — без перфораторов, цементовозов и гор мусора.