Вы получили ключи от новостройки, а вместе с ключами голые стены, торчащие провода, неровный пол? До уютной квартиры с мебелью и обоями еще далеко. Ремонт в формате White Box — это черновая подготовка помещения под ключ. На выходе вы получаете ровное белое пространство, полностью готовое к финишной отделке по вашему дизайн-проекту.
Термин пришел из западной строительной практики. «Белая коробка» — потому что квартира после такого ремонта выглядит как чистый белый холст:
- гладкие светлые стены;
- ровный пол;
- разведенные коммуникации.
Жить здесь пока нельзя, но грязные, шумные и самые трудоемкие работы уже закончены. Осталось выбрать обои, краску, напольное покрытие, установить сантехнику, светильники — и приглашать гостей на новоселье.
Что входит в отделку White Box квартиры в новостройке
Набор базовых работ включает все, что нужно, чтобы превратить голую коробку в подготовленное помещение:
Если квартира со свободной планировкой или нужна перепланировка — первым делом выкладываются стены. Обычно из газобетонных блоков, потому что они легкие, хорошо режутся, получается ровная поверхность. Кладка ведется по лазерному уровню с контролем вертикали и горизонтали.
Ключевая часть White Box. Гипсовая смесь наносится штукатурной станцией по маякам — быстро, равномерно, с точностью до миллиметра. После подрезки и затирки стены будут ровными и гладкими. Отклонения — не больше 1–2 мм на метр, что соответствует улучшенной или высококачественной категории по СП 71.13330.2017.
Цементно-песчаный раствор замешивается и подается механизированно, распределяется по маякам и выравнивается. В результате получается ровное прочное основание, готовое под ламинат, паркет, плитку или кварцвинил. Если нужна гидроизоляция (санузлы, кухня), ее делают до стяжки.
Включает штробление стен, прокладку кабелей, установку подрозетников, монтаж электрощита. Все выполняется по проекту или согласованной схеме, включая количество розеток, выключателей, выводов под светильники. После штукатурки подрозетники вклеиваются ровно в плоскость стены.
Разводка труб водоснабжения и канализации, установка опрессовочных заглушек. Трубы ведут по заранее согласованным точкам, где будут раковина, ванна, унитаз, стиральная машина. Систему опрессовывают (проверяют давлением), чтобы убедиться в отсутствии протечек до того, как стены будут закрыты плиткой.
После высыхания штукатурки поверхности шпаклюют в один-два слоя финишным составом и перетирают.
Стены и потолки грунтуют и красят в белый цвет. Именно отсюда название «белая коробка». Краска идеально ровно наносится краскопультом, без полос и следов от валика.
По договоренности добавляются дополнительные работы, например, устройство ниш под скрытые двери и скрытый плинтус, плиточные работы в санузлах, монтаж теплого пола, разводка вентиляции.
Сколько времени занимает ремонт квартиры в новостройке White Box
Сроки зависят от площади квартиры, объема инженерных работ и сложности планировки. Для ориентира можно привести следующие цифры, однокомнатная квартира 35–45 м² ремонтируется примерно 25 рабочих дней. Двухкомнатная 55–70 м² — около 35–45 дней. Трехкомнатная от 80 м² — от 50 дней. Это с учетом технологических пауз на высыхание штукатурки и стяжки.
Механизированный подход заметно сокращает сроки, так например, штукатурка стен в квартире 60 м² по стенам занимает 3–4 дня вместо двух недель вручную. Стяжка — еще 2–3 дня. Основное время уходит на просушку и инженерные работы.
Если планируете ремонт в новостройке White Box для вашей квартиры, оставьте заявку на бесплатный замер.
