Улучшенная предчистовая отделка

Улучшенная предчистовая отделка — это расширенный вариант подготовки помещения к чистовому ремонту. От стандартной предчистовой она отличается дополнительными этапами шпаклевки, покраски. На выходе — пространство, максимально готовое к финишной отделке.

Чем улучшенная отделка отличается от обычной

Стандартная предчистовая заканчивается на этапе штукатурки и разводки коммуникаций. Стены выровнены, но поверхность шероховатая — на нее можно класть плитку, но не клеить тонкие обои и не красить.

Улучшенная предчистовая идет дальше. Поверхности шпаклюются, шлифуются, покрываются грунтом и краской. Это полноценная подготовка под любой вид финишной отделки, включая покраску или декоративную штукатурку.

Сравнение объема работ

Работы                                 Стандартная             Улучшенная

Штукатурка стен и потолков             Да                      Да

Стяжка пола                            Да                      Да

Разводка электрики                     Да                      Да

Разводка сантехники                    Да                      Да

Гидроизоляция мокрых зон               Да                      Да

Установка счетчиков                    Да                      Да

Возведение перегородок                 Да                      Да

Шпаклевка стен и потолков              Нет                     Да

Покраска стен и потолков               Нет                     Да

Установка подоконников                 Нет                     Да

Когда заказывают улучшенную отделку

• Помещения с дорогой чистовой отделкой

Декоративные штукатурки, дизайнерские обои, сложные покрытия требуют безупречного основания. Экономия на подготовке приведет к проблемам с финишным материалом.

• Сокращенные сроки ремонта

Улучшенная предчистовая сокращает количество этапов чистового ремонта. Не нужно отдельно нанимать маляра для шпаклевки и покраски — все уже сделано.

• Продажа недвижимости

Квартира в улучшенной предчистовой выглядит привлекательнее бетонной коробки. Покупатель видит готовое пространство и может оценить планировку.

Требования к качеству

Улучшенная предчистовая предполагает более строгие допуски, чем стандартная.

Стены и потолки:

• Отклонение от вертикали — не более 1 мм на 1 метр

• Отклонение по плоскости — не более 2 мм на 2 метра

• Углы — 90° с допуском не более 1°

• Поверхность — гладкая, без видимых дефектов при боковом освещении

Откосы:

• Геометрия — прямые линии без изгибов

• Углы — четкие, с защитными уголками

• Поверхность — зашпаклевана и окрашена

Полы:

• Перепад высот — не более 2 мм на 2 метра

• Поверхность — без трещин, раковин, отслоений

Стоимость и сроки

Улучшенная предчистовая дороже стандартной примерно на 25-40%. По срокам добавляется 1-2 недели на шпаклевку с просушкой и покраску. Для квартиры площадью 50-70 м² улучшенная предчистовая занимает в среднем 5-7 недель вместо 4-5 недель для стандартной.

Что остается на чистовой этап

После улучшенной предчистовой объем оставшихся работ минимален:

• Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, паркет)

• Установка межкомнатных дверей

• Монтаж розеток, выключателей, светильников

• Установка сантехники (унитаз, раковина, ванна, смесители)

• Монтаж натяжного потолка (при необходимости)

• Установка плинтусов и порогов

Все эти работы выполняются без пыли и грязи. Можно делать поэтапно, жить в квартире и постепенно доводить до полной готовности.